婚后父母赠与房产是属于个人财产还是共同财产?
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婚后父母以投资者子女名义登记赠与财产产权的,视为只给子女一方的赠与,不动产是夫妻一方的个人财产。双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的,除双方另有约定外,可以认定为双方按照各自父母的出资份额共享。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释(1)》第二十九条第二款,父母为双方购买房屋的,按照协议处理;无协议或者协议不明确的,按照民法典第一百零六十二条第一款第四款的原则处理。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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父母婚前的赠与一般是属于个人财产。但双方约定为共同财产的除外。根据相关法律规定,男女双方可以自行以书面形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,只要不违反法律规定,即可依法生效。父母婚前的赠与一般可以视为婚前财产。
婚后父母赠与房产产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产系夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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