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离婚房产转让有哪些税收优惠

2022-07-23 21:31

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2022-07-23回复

专业分析:

据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发2009121号)第四条第(三)款规定,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发2005172号)(以下简称通知)执行。即:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。因此,个人转让离婚房产,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。购置的时间按离婚财产分割行为前的购房时间确定。

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