购买房子时应该注意审查物管的哪些方面
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1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 (1)我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利 (2)我们在购买物业时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权 (3)我们还必须了解所要购买的物业是否为房地产开发企业拥有所有权 (4)审查房地产开发企业出具商品房预售资格，是否已取得“商品房预售许可证”。 2、弄清物业的基本设计和标准。 (1)物业项目的规划设计图纸 (2)物业项目的竣工总平面图 (3)每一单体建筑的结构、设备竣工图纸 (4)建筑施工图 (5)地下管网竣工图。 3、审查物业的质量，按标准严格验收。 4、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。
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签订购房合同时应该审查的方面包括：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。
购房者买房子要注意的方面：在对房地产公司宣传的广告一定要保持实事求是的态度，尽可能去楼盘实地观察；在对房地产公司做出的优惠承诺时一定要写进补充进协议里面等其他情况。
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2021-06-29 15,340 -
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2022-06-27 15,340 -
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2021-11-18 15,340
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买房交定金需要注意哪些方面买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的
2,237 2022.04.15 -
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739 2022.04.17 -
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签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
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