产权超过40年了能不能终止
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋产权40年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。 房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果房子的土地使用权年限为40年，超过40年后需要办理续期手续后才可以买卖。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。另外根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
商业40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
-
商铺40年产权到期能不能续期需要注意的是，商铺四十年到期指的是土地的使用年限到期，而非对商铺本身的产权到期。而且土地使用年限到期后，是可以进行续期申请。根据我国法律规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门经过审核后，缴纳一定的土地继续使用费用，就可
2022.04.15 836 -
40年产权公寓能不能提取公积金40年产权公寓不能提取公积金。根据相关规定，住房公积金的领取需要在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在离休、退休或到达离休、退休年龄时，完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时，户口迁出本市或者出境定居时，非本市籍职工调离
2022.03.29 1,439 -
超过一年能不能行使撤销权超过一年不能行使撤销权，但当事人不知道或者不应当知道撤销事由时可以在一年之后五年之内行使。如果所订立的合同存在撤销的事由，而且当事人知道或应当知道该撤销事由，当事人要主张撤销合同的，则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使，如果在此
2021.01.30 334
-
限速40以内不能超过40
原则上，限速超过40就是超速，但超过10％不罚款，教育为主。《中华人民共和国道路交通安全法》规定：第八十六条 机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：（一）时速超过限定时速不到10％给予警
2022-01-06 15,340 -
房子的产权证40年过期了能购买吗？
房屋产权到期40年后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年，届满后可提前一年提出续期申请。
2021-11-05 15,340 -
法院黑名单过了几年才能终止
没有年限，失信被执行人名单在履行完毕法律文书确定的义务之后删除。 根据最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第七条规定，失信被执行人符合下列情形之一的，人民法院应当将其有关信息从失信被执行
2022-06-29 15,340 -
40年产权产权房能买吗
1.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 2.购房者在购买商品
2022-05-16 15,340
-
01:02
40年产权公寓能取公积金吗40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市
4,544 2022.05.11 -
00:55
欠款超过几年不能起诉无论欠款超过几年，只要符合起诉条件，都可以起诉。人民法院在审查起诉材料时，不会以欠款的时间来决定是否立案，而是看起诉材料是否符合起诉条件，符合起诉条件的，会在七日内立案，不符合起诉条件的，应当裁定不予立案。欠款的时间只会影响胜诉权，出借人提
2,712 2022.05.11 -
00:58
判决书超过了三年还能执行吗判决书超过了三年是否还能执行，要看在三年内是否有中止或者中断的法定情形。如果在这三年内没有出现申请执行时效中止、中断的法定情形，就不可以申请法院强制执行了。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定
6,999 2022.05.11
