您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚前丈夫贷款买的房,我有份吗

婚前丈夫贷款买的房,我有份吗

2022-04-13 17:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-04-13回复

专业分析:

首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产,婚前贷款一般是属于一方的个人财产;如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

律师普法更多>>
  • 前夫有贷款离婚了会影响我的贷款吗?
    前夫有贷款离婚了会影响我的贷款吗?

    要看男方欠款的时间。如果是在双方离婚之后没有关系,属于个人债务。离婚之前属于夫妻共同债务,有关系;但如果女方能证明这笔贷款没有用到家庭身上,可以不承担该项债务。

    2021.03.20 893
  • 婚后丈夫还贷的房子妻子有份吗
    婚后丈夫还贷的房子妻子有份吗

    有份,因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。如果是婚后购买,离婚进行财产分割时则属于对共同财产的处分,即使仅登记在夫妻一方名下也不影响其共同财产的性质。如果是婚前购买,婚后用共同财产还贷的,房子属于归属登记产权人,另一方有权申请补

    2021.01.10 240
  • 丈夫婚前贷款买的房子是否对妻子有责任赔偿
    丈夫婚前贷款买的房子是否对妻子有责任赔偿

    丈夫欠债共用的妻子有责任偿还。如果该债务属于夫妻共同债务,妻子也有偿还的责任,妻子可以以其婚前房子来还债;但如果该债务属于个人债务,则妻子没有偿还的义务。夫妻对于共同债务可以共同偿还,也可以协商各自需偿还的份额。

    2021.01.30 184
专业问答更多>>
  • 丈夫婚前贷款买房需要妻子承担吗

    婚后贷款如果是用于夫妻共同生活或者投资,则该债务为夫妻共同债务。男方婚前的房子归其个所有,即使你们无力清偿贷款,最后该房屋被银行行使抵押权,男方仍有权向你追偿你应承担的部分。一般情况下,离婚时,子女和

    2022-03-19 15,340
  • 婚前房贷是夫妻共有财产吗,我在婚前买的房子,是贷款买的

    不属于共同财产、只是他的。依据就是《》第十八条:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产”。

    2022-09-03 15,340
  • 婚前房贷算夫妻共有财产吗,我在婚前买的房子,是贷款买的

    不属于共同财产、只是他的。依据就是《》第十八条:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产”。

    2022-09-03 15,340
  • 丈夫的婚前房子儿子有份吗

    依据我国相关法律的规定,婚前财产是归个人所有的,婚前房屋如果是作为遗产被继承的,在法定继承的情况下,子女和配偶都有继承权。婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是

    2022-07-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 丈夫婚前买房离婚该如何分 01:06
    丈夫婚前买房离婚该如何分

    丈夫婚前买的房子,离婚时一般不分,仍然归丈夫所有。因为根据我国婚姻法关于个人财产的规定,一方婚前取得的财产,是夫妻一方的个人财产,离婚不分。离婚时应进行分割的是夫妻共同财产,即婚姻持续期间夫妻双方取得的财产、收入。 当然也有特殊情况,例如双

    1,421 2022.04.15
  • 婚前贷款买房离婚怎么分 00:46
    婚前贷款买房离婚怎么分

    婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割,因为根据最新的司法解释,婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产,法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说,以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产,就算

    731 2022.04.17
  • 婚前贷款买的房子离婚后怎么算 01:04
    婚前贷款买的房子离婚后怎么算

    离婚时,婚前贷款购买的房屋,先由双方协商处理,协商不成的,由人民法院根据房屋的具体情况,以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫

    1,727 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?