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农村自建房转让协议可以公证吗

2022-05-29 14:16

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吉林省在线咨询顾问团

2022-05-29回复

专业分析:

不可以。农村宅基地属于农民集体所有。《土地法》第九条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。因为农村自建房一般是没有房产证的,而自建房只有土地使用证不可以公证,因为自建房公证必须提供房产证。如果想要做公证的话,必须先把房产证办理了,才可以进行公证。

章法律师

广东律参律师事务所

农村房屋买卖合同合法,只有符合合同成立的条件就合法,农村集体组织内部成员,未分配过宅基地的,其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 农村集体组织内部成员,其宅基地尚未达到国家规定的标准,其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效,但应告知其补办相关宅基地申请手续。

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