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父母去世房产证怎么办

2022-01-25 14:34

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2022-01-25回复

专业分析:

有法律效力的“房产继承”,是要办手续的,没办过手续的不能直接卖出(因为产权人已经故世了,无法按正常情况一样买卖)。继承的步骤是:先作房产评估,还要有继承协议书(该文件经公证处公证过),房产交易中心主要凭这办理房地产权利转移登记,即产权从去世者名下转移到在世人名下。在此过程中要缴纳以房屋评估价为基准的20%所得税。过户完成了,有了新的房产证,以后出售,就和别人买卖所得的房产在手续和税收上都一样。

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