有房产证但是不能过户可以买吗?
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可以购买，也有一定的未知风险，可以要求专业人指导降低交易风险。暂时不能转让所有权，为避免未来转让的风险，在购买合同中约定转让事项和违约责任，建议销售合同公证，必要时可以申请预告登记。根据《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转让登记的，应当提交以下材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或房地产权证书；（4）证明房屋所有权转让的材料；（5）其他必要的材料。前款第（4）项材料可为销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）未经预告登记的，房屋所有权应当按照预告登记的规定办理；（2）房屋所有权转让。（4）。第七十二条申请房屋所有权转让通知登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权转让合同；（4）转让人的房屋所有权证书或房地产权证书；（5）预告登记协议；（6）其他必要材料。
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有房产证但不是本人能过户。代办房产证过户手续需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，房产局给予回执单，缴纳税金后办理过户登记。
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买过房子但不办房产证可以卖吗？房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以买卖房屋必须要有房屋产权所有证才可以
2020.01.20 189 -
未办理房产证但有房产证可以过户吗未办理房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.03.21 78 -
有房产证但不是本人能办理过户吗有房产证但不是本人不能办理过户。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证不是本人不能证明当事人拥有房产的所有权，无权处分他人的财产。
2021.01.23 155
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有房产证但不能过户可以买吗
建议不要买。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《民法典》规定： 第
2022-05-29 15,340 -
有房产证但是不是本人可以过户吗？
民法典规定，只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经
2022-06-17 15,340 -
有房产证，但是土地证没有过户，可以过户吗
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只
2021-05-27 15,340 -
有房产证但是土地证没有过户可以过户吗
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只
2022-07-15 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
594 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,012 2022.10.04 -
01:11
房子可以公证不过户吗房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才
3,226 2022.12.11
