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房产证上加名字要钱吗

2023-05-26 14:17

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2023-05-26回复

专业分析:

一、房产证加名字要不要钱费用如何 房产证加名字要钱,夫妻加名字的,房子没有贷款的只需要手续费;有贷款的,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的,需要公证费、评估费,契税。 二、房产证加子女名字的具体流程 房产证加子女名字的具体流程是:首先要进行购房资格核验(住宅类),通过网签合同,然后到地税部门核定契税,最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。 1、在我国,想在房产证上加上子女的名字方式只有两种,一种是进行房产赠与,另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低,过程也比较简单,虽然名义是“卖”,但实际上无需缴纳房款,所需要的费用主要是税费。 2、房产“赠与”,所需要缴纳的费用主要有契税,登记费,还有公证费等,这些税费中最主要的就是契税,契税是房屋评估价格的3%,或者也可以说是是市场价格的3%。

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房产证上加名字需要交纳一定费用的,一般有以下情况: 1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理; 2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理; 3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作。

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房产证加名字一般需要110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同,所涉费用也不同,具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。

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