买卖过户的房子有什么风险
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二手房不过户存在以下风险: 1、不能得到房屋的所有权,只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意,又没有办理产权过户的话,不能对抗共有人。
二手房不过户存在以下风险:无法获得房屋所有权,只有使用权,因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押,卖方的权利不能完全行使;不能对抗房屋共有人,房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。
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