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买二手房没有房产证怎么办, 但是有购房合同

2022-01-25 13:35

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上海在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

1、通常没有房产证不能过户,如果要买的话,会有较大风险,因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,如果没有办理过户只是有购房合同,买方的利益无法得到充分保证。2、补救措施是到公证处办理一下买卖协议的公证。但是从我国目前情况来看,公证机关的权威性和公证的效力也备受质疑。而且卖方对于专业性较强的公证程序不是特别了解,在公证时建议有律师帮助。如果买二手房时没有注意到对方是否有房产证或者确实喜欢这套房子,建议寻求专业房产律师的帮助,让他们提出咨询意见,帮助办理过户,或者想一些补救措施,以使得自己的利益损失最小化。

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