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租房需要解除合同是怎样的

2022-07-05 18:40

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2022-07-05回复

专业分析:

《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件,但对承租人解除合同的条件没有规定,该条例第二十一条规定,“承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的。

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章法律师

广东律参律师事务所

解除租房合同可以一方与另一方协商一致解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。

莫满军律师

北京市尚权(深圳)律师事务所

解除租房合同的方式主要具体如下:协商解除,在合同履行过程中发生争议时,双方可以协商,尽量减少双方的损失,和平化解矛盾,解决问题;协议终止时,在签订租赁合同时,会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件,出租人符合合同约定的终止条件时,可以终止合同;法定解除,法定解除是法律规定,当符合条件时,一方有权单方面解除合同。

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