前房东欠物业费不交怎么办
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你想交还是不交,或是少交点? 根据实践来看,你是完全可以少交一点的,你可以通过与物业谈判,提出你的理由,比如就说前房东的债务,不应由你来交等等,然后提出打折处理,一般1000元的物业费用打对折,你谈判技巧好的话3折也有可能。如果物业态度强硬,你就提出,我现在的物业费也不交了,你爱干嘛干嘛去。 对你来说,物业如果想通过司法途径,也就是起诉你获得物业费用,对物业来讲成本很高,一般物业都是等一批欠缴物业费的业主一起起诉,才有性价比。 对你来讲,最坏的结果也就是把之前的物业费用交清,什么诉讼费用,滞纳金之类的一般在这类官司里面都不怎么适用。 总之,想少交前房东的物业费,一定要摆出愿意谈判,但态度强硬的姿态,一定成功。
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看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割,如果买卖合同里没有相关的约定,则应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费,仍有权向原房主追偿。在房屋交付以前,房屋的实际使用人是原房主,所以也是物业服务的实际受益人,根据民法的公序良俗基本原则,房屋交付以前的物业费由原房主承担。在房屋买卖的实践中,一般买卖双方会一起到物业部门核对物业费缴费情况,并出具书面的确认书,防止以后发生纠纷。如果没做好交割工作,出现纠纷,现房东代为清偿了房屋交付前欠缴的物业费的,仍有权向原房东追偿。
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