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全款买二手车没过户现在要去买

2022-01-24 15:08

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青海在线咨询顾问团

2022-01-24回复

专业分析:

所有权是可以约定的在没交齐全款前所有权是不发生转移的所以你可以随时要回但要退回已经收取的购车款同时可以收取使用费 至于其存在抵押的问题要看其是否有合同是否有字据否则无法认定存在抵押权的问题如果确实有抵押权并且买房不知道是甲方的车而抵押过来的那么依法乙方的哥哥使用善意取得制度也就是甲方很难拿回

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房产过户税是3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费,二手房买卖要交税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 5、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 6、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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