民法典中土地与房产能否分开抵押?
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民法典中土地与房产不能分开抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,土地抵押时其地上建筑物、其他附着物所有权随之抵押,应当按照规定办理抵押登记。
民法典中土地被查封房产不能抵押。土地被查封的房产权利受限,不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,《城市房地产抵押管理办法》规定不得抵押,无法办理抵押登记。
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民法典土地抵押房产能否交易
民法典规定土地抵押房产可以交易,虽然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押,已经抵押的房产在抵押期间可以转让,但是转让抵押的财产应当及时通知抵押权人。
2021.03.09 89 -
民法典中房产抵押了能否赠与
民法典中房产抵押了能赠与他人。房产所有权人抵押了自己的房产,抵押权人拥有了抵押权,但房产所有权任然属于被抵押人所有,所有权人可以把自己抵押的房产赠与他人。但由于房产办理了抵押登记,受赠人想办理房产过户手续,需要解除抵押权。
2021.02.24 224 -
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民法典土地抵押房产能否交易
土地抵押房产不能交易。因为土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。抵押的房产除非抵押权人同意,否则不得转让。 依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地
2022-06-13 15,340 -
民法典中房产抵押了能否赠与
民法典中房产抵押了能赠与他人。 房产所有权人抵押了自己的房产,抵押权人拥有了抵押权,但房产所有权任然属于被抵押人所有,所有权人可以把自己抵押的房产赠与他人。但由于房产办理了抵押登记,受赠人想办理房产过
2022-06-24 15,340 -
民法典中土地被查封房产能否抵押吗
被查封的土地不能抵押。根据法律规定,下列房地产不得设定抵押,包括依法查封的房地产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意
2021-11-30 15,340 -
民法典中已抵押的房产能否赠与
已抵押的房产,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应
2022-06-30 15,340
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土地使用权能否抵押根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体,自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论:以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押;以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押;
1,653 2022.04.17 -
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离婚房产分割民法典新规离婚房产分割民法典的新规主要是指,最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了:对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定,“该出资应当认定为对夫
2,783 2022.04.17