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北京限竞房政策有哪些

2022-05-26 18:12

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2022-05-26回复

专业分析:

1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。 2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。 3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

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1、认房认贷二套房首付比例提到百分之六十;2、16家银行降低首套房贷款利率;3、平房通道记入不动产权证;4、非京籍购房连续缴个税60个月;5、开发商必须按报价明码销售;6、异形房一律不能登记、落户、入学;7、离婚一年内买房按二套算;8、商办类住宅不得擅自改为居住用途,要明码标价,价目齐全。

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北京有以下限购政策,认房认贷二套房首付比例提至百分之六十;十六家银行降低首套房贷款利率;平房通道记入不动产权证;非京籍购房连续缴个税六十个月;开发商必须按报价明码销售;异形房一律不能登记、落户、入学;离婚一年内买房按二套算。

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