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在市区要租房合同未生效就开始算起租日吗?

2022-06-16 18:27

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江苏在线咨询顾问团

2022-06-16回复

专业分析:

如果合同没有特别约定,合同应当从双方签字之日起就生效了。从你陈述看,确实是你们违约了,应当按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定具体的违约承担方式,那么你们需要承担因违约给房东造成的实际损失。这个损失就是房租损失以及其他直接损失。房东在获得损失赔偿后应当退还你交的房租。

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合同签订之日起就开始生效。合同签订日期和生效日期一般为一个时间,即双方签字盖章日期生效。在特殊情况,两者不一致:合同签订日期为签字盖章日期;生效日期是双方规定的具体时间,或在完成条件下生效。根据规定,依法生效合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。

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