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广东集体土地使用权转让合同

2022-01-22 21:10

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2022-01-22回复

专业分析:

集体土地使用权禁止买卖,所以你这个合同是违反了法律法规的,违反法律法规的合同是无效的,也就是说不受法律保护。因此,转卖也是当然不合法的。虽然在广东有个《集体建设用地流转办法》规定广东的集体建设用地(注意仅限集体建设用地)是可以流转的,从目前的情况来看,在惠州仅仅用于解决历史遗留问题的。前提错误,公证处就可能不会做公证了。

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集体土地转让合同依法成立即有效。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同,经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力,可以向登记机构申请登记。

章法律师

广东律参律师事务所

集体土地使用权不能签转让合同,所以不存在多少人签字问题。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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