离婚房产除名,有贷款是如何规定的呢
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如果离婚房产证除名有贷款经抵押权人同意可以。该离婚房产作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理除名手续。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条和第一千零七十九条规定，夫妻间有两种离婚方式，其申请离婚后对房屋进行过户的，首先要确定房屋归哪一方所有，确定房屋归属后，再到房屋管理部门办理过户登记。分别需要： (一)协议离婚： 1、身份证(及复印件)； 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)； 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4、房屋产权变更登记申请表； 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 (二)诉讼离婚： 1、身份证(及复印件)； 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 (3)如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 (4)离婚后更改房屋产权归属的征税标准。
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724 2022.04.17
