婚前有贷款的房子离婚时如何分割呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
1、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻双方婚前共同购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，房产证登记在两人名下，或者夫妻双方婚前共同购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，但未登记方能够证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；也能证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的，都应视为夫妻共同财产。分割共同财产时法官会根据出资比例、有无过错等因素综合考虑。
-
离婚时有贷款的房子如何分割离婚时有贷款的房子分割应根据具体情况而定。如果是一方在婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，在离婚时，一般房产归购房者所有，但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿；如果是双方婚后共同付首付购买的，离婚时双方应平均分配
2022.04.13 821 -
婚前贷款买的房子离婚如何分割婚前买房是一方个人财产全额支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行。婚前买房均由两人出资。 虽然还没有结婚，但是两个人一起出资买房，可以分割。分割方式没有约定的，按照当时
2022.04.14 231 -
婚前贷款买房离婚时如何分割婚前按揭贷款买房婚后共同还贷的情况下，离婚一般按照双方的约定分割。如果双方无法达成约定，且该房产登记于双方名下的，按照双方所占份额进行划分，没有约定份额的，均等划分。如果双方无法达成约定，且该房产登记于一方名下的，属于登记一方所有。另一方可
2021.02.12 120
-
婚前贷款买的房离婚时如何分割？
律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。 第一种观点认为，产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个
2022-06-21 15,340 -
婚前贷款买房，离婚时如何分割
一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前
2022-03-30 15,340 -
有贷款买的房子离婚时如何分割
1、房产为你和丈夫共同所有，原则上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借条，所以应当归还，为夫妻共同债务； 3、房产分割有三种方式：竞买，谁出价高给谁；出售，扣除房贷和借款后按各50%分割；一方要，
2022-05-03 15,340 -
婚前购房并按揭贷款的离婚时分割，婚前购房离婚时如何分割
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该
2022-04-20 15,340
-
00:56
贷款买房离婚时如何分割判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于
1,184 2022.04.17 -
01:20
有房贷的房子离婚如何分割夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，通常的处理方法有两种。一种是确认房子归谁所有，由所有人偿还剩余贷款，并给付另一方房屋的现值一半的折价款。或者提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一
1,231 2022.04.17 -
01:00
婚后妻子贷款买房离婚如何分割根据我国法律规定，婚后一方贷款买房，房产的所有权根据具体情况而定，离婚时分割情形如下： 1、如果男女双方再买房时对房产所有权签署了书面约定的，按照其约定房产归买房一人所有的，房产属于夫妻个人财产，夫妻离婚时，另一方对房产不得进行分割，夫妻对
1,237 2022.10.04
