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买房子要注意哪些事项

2022-07-18 04:53

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上海在线咨询顾问团

2022-07-18回复

专业分析:

1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查,对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查;审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 2、看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同。

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买房子要注意的事项如下:充分考量自身购买力;实地考察项目楼盘;熟悉当地房产政策法规;理性对对待房产商家宣传;仔细研读购房合同协议;查看合同附件是否齐全;了解开发企业诚信度;购房款项划拨注意安全。

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