房地产企业税务风险有哪些
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1.价外收费、购房违约金、购房户“更名费”等未确认销售收入。如将水电“一户一表”开户费、燃气管道初装费、购房违约金、购房户“更名费”等价外费用，作为“代收代付”款项核算;有的甚至不入公司账，直接存入董事长、总经理个人账户或物业管理公司账户。 2.购房定金、购房首付款等预收房款，确认营业税纳税义务发生时间滞后。企业在开发楼盘“开盘”前收取的购房定金，因未领取《商品房预售许可证》，公司采取“个人借款”形式入账或不入账，导致企业未及时申报营业税。 3.“以物易物”、“以房抵债”销售方式营业税入库不及时。目前，开发企业普遍存在将完工产品如营业用房(店面)，抵付工程承包人工程结算款的现象。这样往往使得开发企业未及时实现销售收入，建筑施工企业未及时体现营业收入，从而造成双方营业税申报不及时。 4.已售完工产品收入确认滞后。
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企业税收风险种类包括多缴风险、少缴税款风险以及发票管理风险三种。 多交税款风险会使企业承担不必要的税收负担和经济损失，并直接影响利润总额。 少缴税款被税务机关查收后补缴税款，加处罚款和滞纳金以及声誉损害等风险。 发票管理风险是企业最大的虚开发票风险。 企业发票管理不善，就可能出现虚开发票或取得虚开发票的情况，从而带来违法犯罪风险及多缴税款的风险。
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企业破产清算有哪些涉税风险企业未规范履行税务注销清算程序。主要表现在：有些企业被工商等部门吊销营业执照而发生解散、终止经营等情形，但企业怠于履行清算程序;有些企业在清算期间对应该、或者可以进行处置的流动资产(如存货)、固定资产(如机器设备、房屋)和无形资产(如土地使
2020.11.15 190 -
企业破产清算有哪些涉税风险可能有以下三种风险：1、在解散、终止经营时怠于履行清算程序；2、进行清算程序不提前通知税务部门，办理税务注销时也不提供清算报告，导致税务部门不能及时了解企业清算及注销情况；3、在清算期间不处置应该或可进行处置的固定资产、流动资产和无形资产等
2022.04.16 1,033 -
企业的债务风险有哪些(一)企业外部环境引起的债务风险，主要有以下几方面： 1、行业保护主义引发的债务风险。 2、不正当竞争行为严重。 (二)企业自身管理不善引发的债务风险： 1、订立合同时的失过。 2、履行合同中的欠缺。 3、请求权行使的懈怠。
2021.01.26 139
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企业债务风险有哪些?
1、行业保护主义引发的债务风险。不同地区、不同行业企业之间的债权债务涉及到该地区、该行业的利益，其采取保护主义措施，对内实行特殊保护与扶持，对外进行歧视和排挤，致使其他地区、其他部门、其他行业的债权人
2022-06-25 15,340 -
企业债务风险有哪些
公司的债务风险是指公司作为债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险，公司的债务风险有哪些或者来自于哪些方面呢?从风险来自于公司自身还是公司外部环境可以分为以下两种： (一)公司外部环境引起的债务风险，
2022-08-09 15,340 -
企业债务风险有哪些？
1、行业保护主义引发的债务风险。不同地区、不同行业企业之间的债权债务涉及到该地区、该行业的利益，其采取保护主义措施，对内实行特殊保护与扶持，对外进行歧视和排挤，致使其他地区、其他部门、其他行业的债权人
2022-11-10 15,340 -
企业破产清算涉税风险有哪些
企业未规范履行税务注销清算程序。主要表现在：有些企业被工商等部门吊销营业执照而发生解散、终止经营等情形，但企业怠于履行清算程序;有些企业在清算期间对应该、或者可以进行处置的流动资产(如存货)、固定资产
2022-07-01 15,340
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01:09
资产收购风险有哪些资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益
89 2022.05.13 -
01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
10,943 2022.04.15 -
01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二
1,072 2021.04.25
