房屋差价损失如何计算
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合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则： 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; 2、如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; (2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。 3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。 4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。
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房屋差价损失该怎么计算房屋差价损失的计算标准： 一、双方协商确定房屋升值差价损失的，按约定确定； 二、双方不能协商确定的： 1、原则上可以比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，确定房屋升值的损失； 2、如果没有最相似的房屋比较，可以通过专业机构的
2022.04.16 758 -
如何确定房屋差价损失房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升
2021.03.14 78 -
房屋差价损失如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确
2021.04.02 177
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如何赔偿房屋差价损失？
房屋差价损失可以根据类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格之差确定，无类似房屋的可以通过专业机构评估的过户指导价格与买卖合同成交价格之差确定。
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房屋差价损失如何处理
1、如果相关书面材料比如房屋买卖合同等齐备，可以起诉要求继续履行房屋买卖合同，同时追究对方违约责任，待法院判决后，申请强制执行办理产权证。 2、或者要求解除合同，要求其承担违约责任或者赔偿责任，差价损
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买家违约是否应当赔偿差价差价损失如何计算
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规
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卖家违约是否应当赔偿差价差价损失如何计算
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规
2022-05-14 15,340
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741 2022.04.17 -
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