出租房屋的修缮责任由谁负责
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房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。
出租房屋维修责任和费用由谁负责需要按具体情况判断，具体如下：如果房屋损坏是承租人的过错造成的，出租人可以免除责任；如果房屋因出租人未能及时履行检查和维修义务未能处于良好使用状态，发生不可抗力事件而损坏，出租人根据过错程度承担一定责任；如果出租人在出租时隐瞒房屋的现状，如果房屋发生破坏性事故，出租人不能完全免除责任。
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