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集资房能买吗

2022-03-14 05:56

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湖南在线咨询顾问团

2022-03-14回复

专业分析:

对于单位集资房来说有这么几种情况,一是福利房,就是土地属于单位的,你购买的只是使用权,没有上市交易的资格,一种是有土地证的,在满5年后就可以进行交易,根据根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,您所属单位的土地属于划拨土地,但如果你的土地证办理了性质就变为居住用地。两种情况是不同的。

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可以,按照规定,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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