开发商逾期交房了怎么办
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开发人员不按时交房是购房者头疼的事。许多刚需购房者购房是为了尽快入住新房，推迟交房后，许多开发人员以各种不可抗拒的理由逃避责任，如果开发人员推迟交房该怎么办？首先，购房者必须明确开发人员延期交房的原因。一般可以通过咨询开发人员和住房管理部门得到答复。如果开发人员自身原因延期交房，购房人员可以催促开发人员尽快交房，保留要求开发人员支付违约金的权利。第二，开发人员延期交房时，购房者不能直接要求解除合同。根据《最高院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第12条和第13条的规定，房屋有主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房不是法定可以解除合同的情况。第三，经过催告，开发人员还没有交房，但出于延期原因约定交房时间的，购房人员可以给开发人员一定的时间，同时要求开发人员赔偿违约金。但是，如果多次催促，不能交房间，也没有明确的原因和回答，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，主张赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房的解决办法： 1、双方协商，按照合同约定要求其赔偿违约金； 2、合同未作约定，就按照法律法规要求其承担法律责任； 3、可以要求解除合同。
开发商逾期交房购房者可以要求开发商承担相应的责任。一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并且符合合同条款约定的时间，则购房者可以要求开发商承担相应的责任。若是不是因为开发的责任而导致的逾期交房，比如：自然灾害、政府一些政策的调整等等，开发商的责任可以相应地减轻或者免除。
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开发商交房逾期怎么办开发商逾期交房业主可以进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。开发商应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给业主。
2021.04.02 154 -
开发商逾期交房怎么办？开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
2021.02.14 128 -
开发商逾期交房，怎么办开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2021.03.12 144
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交房交房后开发商逾期怎么办，开发商逾期交房怎么办
到了约定的日期，开发商无法交房可以要求承担违约责任，赔偿损失，如果协商不成可以起诉，你们是否和开发商协商过违约问题呢？合同是否约定了违约责任以及纠纷解决方式呢？ 这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，
2022-02-18 15,340 -
开发商交房逾期怎么办
逾期交房处理如下：购房者可以发出催告通知，要求售房者尽快交房，赔偿超出日期的损失；催告后三个月未交房且无法给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求售房者退还已付房款和利息，并承担相应的违约责任。
2021-11-23 15,340 -
开发商逾期交房，怎么办
如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房
2022-05-10 15,340 -
开发商逾期交房怎么办
1、开发商逾期交房存在合同违约事项，你可以按照合同约定主张违约责任； 2、房屋存在质量问题，可以要求开发商予以修复、赔偿损失等权利 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
2022-01-20 15,340
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01:14
开发商逾期交不了房怎么办如果开发商逾期无法交付房屋，此时，开发商构成了严重违约，购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 开发商逾期无法交付房屋，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，
544 2022.04.17 -
01:11
开发商逾期半年交房怎么办如果开发商逾期半年交付房屋，那么开发商构成了严重违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 关于违约责任的承担，如果双方当事人在合同中有约定则按照约定，如果没有约定的，一般根据守约方的实际损失来确定。
738 2022.04.17 -
01:07
开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
500 2022.04.17
