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商品房预售合同丢失了怎么办

2021-12-29 20:35

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陕西在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

购房合同完成预售登记,未开始办理银行抵押贷款前丢失的,应当在报纸上发表合同无效的声明。到期后,将报纸作为预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,然后进行预售登记;预售登记完成后,银行抵押贷款手续丢失的,除第二种情况外,购房者还应与贷款银行签订变更协议,并将新合同放在银行,因为原购房合同已被注销,二手购房合同丢失,应更换为新合同。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售、开发经营企业应当与买方签订商品房预售合同,预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记备案手续。如果已经办理了产权登记,自然不必担心合同丢失和收据造成的隐患。

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付宇律师

广东卓建(西安)律师事务所

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