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小产权房买卖合同买卖纠纷要怎么解决?

2022-01-04 11:10

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2022-01-04回复

专业分析:

小产权房屋销售合同解除纠纷处理如下:房屋销售合同未实际履行的,出卖人应当将收取的房款退还买受人;合同履行的,不影响其他部分效力的,应当认可以前的履行;无效行为取得的财产应当返还或者折扣赔偿,并酌情赔偿对方遭受的损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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