房屋交易的契税怎么算？
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通常情况下，按照房屋的建筑面积可将住宅分为普通住宅（建筑面积140平米以下）和非普通住宅（140平米以上）两种，根据这样的标准契税的征收分为1.5%（普通住宅）和3%（非普通住宅）这两个系数比例，按照您提供的信息，您的契税纳税比例是1.5%，纳税公式：房屋成交总价*3% （2）2008年10月中旬，国家税务总局发布降低契税征收的规定（契税的征收比例降为1%，实施时间为2008年11月1日），各地区执行的标准不一样，所以请您到当地税务机关和房地局确定以下新税收政策的标准，即是以签约合同时间为准还是以缴税时间为准，从而确定您纳税的比例（1%或1.5%）。
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房屋交易契税要根据房屋的面积进行计算。对于个人购买家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成员的范围包含购买房子的人、配偶以以及未成年的子女，面积是九十平方米及九十平方米以下的，减按百分之一的税率进行契税的征收。
1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
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