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租房合同要手写才有效吗

2022-06-04 17:38

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吉林省在线咨询顾问团

2022-06-04回复

专业分析:

租房合同具备合同生效要件的不用手写也是有效的。合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的,根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,合同为当事人真实意思表示即可。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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主要的问题是要采用书面形式,书面的方式有很多,例如可以用电脑打印出来,或者直接在电脑上双方签订电子合同也是可以的,当然用亲手书写当然是没有问题,都是法律规定合法的书面形式。我国《合同法》明确规定房屋租赁合同6个月以上的应当采用书面形式。

邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

租房合同并非手写才有效。判定一份合同是否生效,并不是看它是否为手写,而是检查这份合同是否在当事人双方自愿的条件下签订,合同内容是否包含双方有效信息,各项条款是否符合法律法规,合同最后是否由当事人亲自签名等。

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