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限购令违约要承担责任吗

2022-01-04 17:18

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2022-01-04回复

专业分析:

因限购令违约是否应承担责任,取决于具体情况。对于一手房屋,买方可以免除责任;对于二手房屋,如果满足以下要求,买方可以免除终止合同的违约责任。但卖方可以证明其实际损失,由买方赔偿:第一,合同签订时间在政策发布前,最后一次转让时间在签订合同前;第三,买方不存在政策限制延迟履行;第四,买方在政策发布后及时通知卖方,并要求终止合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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