二手房鸳鸯合同风险以哪份为准
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对于这种签订鸳鸯合同的情况,应当以正确表达买卖双方当事人的那份合同为准。因此,如果买卖双方在交易过程中对合同条款产生争议,应以真实合同为准。 日下较为常见的鸳鸯合同其实并不可取,一方面,对于房屋的购入方而言,存在隐性的增加税负(在下一次交易过程中的税负)风险;另一方面,对于房屋的出售方而言,其行为涉嫌偷漏税而非合理避税,因此有受到行政处罚甚至刑事处罚的风险。因此,希望广大购房者在购房过程中尽量避免出现这种扰乱交易秩序的行为。 《民法典》 第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
私人养鸳鸯犯法吗
私人养鸳鸯持有驯养繁殖许可证就不犯法,否则犯法,具体规定如下: 1、驯养繁殖国家重点保护野生动物的,应当持有驯养繁殖许可证; 2、驯养繁殖国家重点保护野生动物的单位和个人,可以凭驯养繁殖许可证向政府指定的收购单位,按照规定出售国家重点保护野
2022.09.21 2,920 -
二手房预约合同风险有哪些
二手房预约买卖合同有什么风险 1、当下楼价上涨,买家如想防止卖家毁约不卖,可交足额定金或约定高额违约金,提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的百分之二十。 2、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象,你需要签一份交房保证金协议,约定从定
2021.01.28 147 -
二手房合同签订有哪些风险
1、注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同,一般都有开发商加入的大量补充条款,往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义,可以选择更改,更改不成,双方又无法妥协,倒不如不签。 2、签约前多去看几次房。很多人在签了认购书后,就不再或很少去看房了
2020.03.02 127
-
二手房购房时签署两份合同有哪些风险
由于只签订了购房合同而未办理房产过户,买方付钱后,卖方虽然可以把房产证交给买方,但卖方可以补办房产证,再把房子卖给其他人或者抵押给银行。一旦卖方将房屋抵押或者转售,买房人的利益将无法保证
2022-07-28 15,340 -
二手房合同更名有哪些风险
更名的风险可能存在各个环节,例如买卖双方签订房屋环节、双方约定办理网签阶段、双方房款交付时限、旧业主是否有权全部出售房屋、新买家是否具备购房资格等问题,每个环节都在考验买卖双方,涉及到双方甚至第三方的
2022-09-04 15,340 -
二手房预约合同风险有哪些
一、房屋买卖合同遗漏必要主体,处理不当可能导致买卖合同无效, 二、房屋买卖合同主体不合法,主要是未核实房主的身份,以致买受人最终钱房两空, 三、房屋存在物权瑕疵,主要是指买卖的房屋权利不具备完整性,这
2022-05-30 15,340 -
二手房合同更名风险有哪些
更名的风险可能存在各个环节,例如买卖双方签订房屋环节、双方约定办理网签阶段、双方房款交付时限、旧业主是否有权全部出售房屋、新买家是否具备购房资格等问题,每个环节都在考验买卖双方,涉及到双方甚至第三方的
2022-09-01 15,340
-
01:18
口头合同的风险有哪些口头合同的风险有: 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件,建议慎重选择合同相对人,并着重考察其诚实信用状况,并对其进行资产考察; 2、一旦发生纠纷,口说无凭,效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人,在三方都在场的
417 2022.10.08 -
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条
1,797 2022.04.17 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
473 2022.05.18