房屋买卖合同无效有哪些具体情形
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无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益签订的房屋买卖合同无效;违反国家和社会公共利益，以合法事实掩盖非法目的签订的房屋买卖合同无效。另外在房屋买卖合同中，出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;房地产分离出卖的;出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋的。
《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋买卖合同无效的重大情形主要包括： 1、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同； 2、无民事行为能力人订立的房屋买卖合同； 3、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋买卖合同等。
无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益签订的房屋买卖合同无效;违反国家和社会公共利益，以合法事实掩盖非法目的签订的房屋买卖合同无效。另外在房屋买卖合同中，出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;房地产分离出卖的;出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋的。
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房屋买卖合同无效具体有哪些情形房屋买卖合同无效的情形有： 1、房地产分离出卖； 2、双方行为人恶意串通； 3、产权主体有问题； 4、侵犯优先购买权； 5、单位违反规定购房； 6、价格欺诈，显失公平； 7、非法转让。 房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般
2022.06.11 121 -
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房屋买卖合同无效的具体情形有哪些房屋买卖合同无效的具体情形如下： 1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。 2.签订合同的主体是无民事行为能力人。 3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。 4.合同违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。 5.合同
2021.04.02 190
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房屋买卖合同无效的情形有哪些，房屋买卖合同无效的情形具体有哪些
房屋买卖合同无效的情形具体如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转
2022-03-18 15,340 -
房屋买卖合同无效情形具体有哪些
房屋买卖合同无效情形如下： 1、当事人为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规； 4、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为
2022-07-02 15,340 -
房屋买卖合同无效的具体情形有哪些？
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
2022-05-15 15,340 -
房屋买卖合同无效的具体情形有哪些
《商品房销售管理办法》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责
2022-04-17 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,231 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,472 2022.04.17
