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怎么计算个人产权房产税

2022-04-21 08:05

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2022-04-21回复

专业分析:

一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: 1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: 1,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 2,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率

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房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产税计算方法:从价税是从财产原值中扣除一定比例后的剩余税。公式为:应纳税额=应纳税财产原值乘1-扣除比例乘年税率1.2%;从价税以该房产的租金收入为基础,其计算公式为:应纳税额=租金收入乘12%。

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