二手房买卖过户税费由谁承担
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二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。 二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体 1、营业税——卖方缴纳 （税率5.55%）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税——卖方缴纳 3、契税——买方缴纳 4、测绘费 房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）1.00元，商业楼用房每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。
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二手房买卖过户税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。
二手房交易税费通常是由双方协商，根据相关规定，二手房交易具体费用承担如下：买方负担的税费是二手房过户登记费（交易手续费按每平方米计算，一般买方承担百分之五十）、二手房过户契税、过户核档费、印花税（双方协商由谁承担）、测绘费等。卖方承担的费用是二手房过户交易手续费（交易手续费按每平方米计算，一般卖方承担百分之五十）、印花税、房地产经纪费、转产费、个人所得税。
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