租房合同没到期房东要把房子卖了怎么办
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只要租房合同还没有到期,就可以继续居住。受买卖不破租赁原则的约束,虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利,也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人,不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务,就需要在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同。
被租赁的房屋对外出售时,房东卖房不影响承租人租赁房屋,这就是我们所听到的“买卖不破租赁”;承租人同时还有优先购买权,所以如果房东卖房,承租方可以不用担心。
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租赁合同没到期房东却把房子卖了怎么办
在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求提前搬走的话,承租人是有权拒绝的。也就是承
2021.01.16 170 -
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办?
租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。
2021.03.24 214 -
租的房子,合同没有到期,房东把房子卖了
在同等条件下承租人享有优先购买权,如承租人不主张购买,买卖不破租赁,出租人对自己的房屋享有处分的权利,可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人,买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务,在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同。
2021.03.16 143
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租房合同没到期房东把房子卖了怎么办
你可有两种处理办法:一是要求继续履行合同,因为法律规定买卖不破租赁,也就是即使房东将房屋卖给他人,你有权要求新房东按照原租赁合同约定继续履行租赁合同。二是如果对方要求解除并强行要求你搬出,你可起诉要求
2022-01-20 15,340 -
租房合同没到期房东把房子卖了
1、本案涉及买卖不破租赁。如果你和房东签订房屋买卖合同的时间是在租赁合同之前的,你就有权利要求承租人搬离。2、如果你们签订买卖房屋买卖合同时间是在租赁合同之后的,那么你应当继受此承租人。承租人享有可继
2022-02-02 15,340 -
租房合同没有到期房东把房子卖了怎么办?
1、在原房东将目前营业执照注销登记的情况下,你们才可在此营业场所的基础上办理新的营业执照--但是这样手续成本税费等增加很多,没必要。 2、如果仅仅是因为发票等原因造成经营不方便,你们可以和房东再进一步
2022-01-29 15,340 -
租房子没到期, 房东要把房子卖了, 怎么办
首先,二房东的转租行为如果没有经过房主的同意,或者他们之间的租赁合同没有约定可以转租,那么二房东的转租行为是效力待定的合同。房主如果不同意,那么可以要求你搬出房屋。 其次,你和原来的承租人(即二房东)
2022-01-17 15,340
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01:09
租房合同没到期不想租了怎么办
首先要提早一个月的时间告知对方,说清原因并约定时间商量解开合同;然后就是根据合同上的相关规定交付违约金,通常押金就是违约的费用了,如果马上就要到期了,那可以商议一下是否只上交部分费用;之后清算并缴纳水电以及其它费用就可以了。 租房子的时候应
5,996 2022.04.17 -
00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份
2,916 2022.04.15 -
01:17
租房合同房东违约怎么办
租房合同签订之后、合同的履行过程中,房东出现了违约行为,租客可以采取以下的方式,维护自身的合法权益:1、首先可以与房东直接协商,尽量说服对方,采取平和的方式,能够继续履行合同的话,就继续履行合同。无法达成一致协议的话,可以寻求司法的救济;2
1,973 2022.04.17