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房产证办不下来违约责任

2022-03-14 02:33

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山西在线咨询顾问团

2022-03-14回复

专业分析:

我曾经接受过相同咨询。我与买卖双方一起至中介公司,看看中介是否也对该类房屋买卖进行中介服务,想不到我的担心是多余的,中介公司办理的。相关条款可以由中介公司订立,省去你很多烦心事,中介费可以砍。注意合同违约条款。还有一定提醒,因为你是卖方,注意有些条款不能订得太紧,比如约定:房产证必须于某月某日之前办好。万一你办不下来,构成违约。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来; 那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金,可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来,那么购房者就不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。

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1、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来,那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金,可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来,那么购房者就不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。

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