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房产证有效期多少年

2022-03-13 09:20

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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成。 房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 房产证即《房屋所有权证》,有效期为永久。

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一般情况下,房屋的产权是没有时间限制的,房屋属于个人财产,只要房屋不拆迁产权就是永久的。而土地是有使用年限的。因为土地归国家所有,个人只有土地的使用权。如果土地使用权到期,房屋没有被拆迁,那就要交土地使用费。在土地使用权到期前被拆迁的,国家会进行补偿土地使用权到期后房屋被拆迁,那国家会进行房屋补偿。

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