房地产开发商如何防止开发商偷税
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偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的，采取各种不公开的手段，隐瞒真实情况，欺骗税务机关的行为。按照新《税收征管法》第六十三条的规定，偷税的手段主要有以下几种：一是伪造（设立虚假的账薄、记账凭证）、变造（对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等）、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证；二是在账簿上多列支出（以冲抵或减少实际收入）或者不列、少列收入；三是不按照规定办理纳税申报，经税务机关通知申报仍然拒不申报；四是进行虚假的纳税申报，即在纳税申报过程中制造虚假情况，比如不如实填写或者提供纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料等。逃税是指纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴税款的行为。这种行为有以下特征：纳税人必须有欠缴税款的事实，即在税务机关核定的期限内没有按时缴纳税款。同时，纳税人有转移、隐匿财产的行为，并且这一行为产生了税务机关无法追缴欠税款的后果。这种行为与偷税不同。偷税是纳税人采取隐匿事实、伪造账目，隐瞒应该缴纳税款的数额；逃税是纳税人承认应纳税额，但采取转移、隐匿财产的手段，隐瞒缴纳税款的能力。
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防止开发商一房多卖，买受人可以在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。 《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
一房多卖的处理： 1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。 2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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如何防止开发商一房二卖？防止开发商一房二卖的有效方式就是要进行网签，当事人之间签订购房合同后是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2020.08.01 174 -
该如何防止开发商一房多卖防止开发商一房多卖的方法如下： 1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外； 2、进行预告登记； 3、要及时网签； 4、通过中介公司进行交易。
2023.12.10 845 -
如何能防止开发商一房二卖1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款； 4、及时进行预告登记。
2021.02.02 113
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房地产开发商偷税漏税如何处罚
2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。 4、单位犯罪的，对单
2022-05-20 15,340 -
如何立案处罚房地产开发商偷税漏税
2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。 4、单位犯罪的，对单
2022-05-19 15,340 -
如何防止开发商一房二卖
1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规
2022-05-29 15,340 -
如何防止开发商一房多卖？
1、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿，查询登记簿上的产权人、异议登记等； 2、到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证
2022-06-01 15,340
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00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
911 2022.04.17 -
00:55
开发商不交房如何办遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽
1,081 2022.05.11 -
01:04
开发商延期交房如何维权对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时
336 2022.06.01
