买房子签了合同, 房主不配合过户
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首先，你们签订的房屋买卖合同是合法有效的。卖方应当按照合同约定履行自己的义务，按时交房并办理过户手续。如果卖方现在提出涨价不卖或者卖给他人，那么属于违约行为，你可以按照合同约定要求承担违约责任，如果约定的违约金不足以弥补你的损失的，你可以另外主张。 其次，对于你权利的保护问题。该房子产权证还没有下来，如果你想在起诉要求履行合同，办理过户的话，法院不会支持。所以，你最好及时关注房屋的产权办理情况，只要产权证办理下来，如果对方不履行合同，那么你就可以起诉要求办理过户，交付房屋。 另外，卖方也可能会将该房屋卖给他人，使你得不到房屋。如果真出现这种情况，你是可以要求对方承担赔偿你全部损失，包括房屋升值部分损失。
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因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
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房子签了买卖合同,没过户算谁的一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所
2020.11.27 1,019 -
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买房后房主不配合过户
你们买卖的是城市商品房吗？如果是的话，那张卖房给李，房产没有过户，那等于房屋买卖没有成立，现在李把房子卖给你，这就是无权处分。无权处分情况下，只有在权利人（张）同意这以处分的情况下，这一处分才具有法律
2022-03-13 15,340 -
买房子过户了对方不配合
首先，很高兴为您解答，希望我的解答能拭去您心中的疑虑； 其次，为了您在阅读解答时清楚、直观、明确，我将省去相关法条的直接引用，如有需要可通过追问后为您补正； 对方肯定要求继续履行合同的，如果你不配合
2022-01-28 15,340 -
买房子签了合同, 房主不去签
不用理他们，当什么事都没有，把合同和之前两笔钱的付款凭证留好，等到3月31日，发生以下两种情况：1.开发商不交房，那你就有权解除合同；2.开发商如期交房了，你获得产证，你对该房有支配权，房屋就是财产，
2022-03-27 15,340 -
买二手房原房主不配合过户
起诉原房主，要求迁走，并承担违约责任。 胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这
2022-01-19 15,340
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00:56
房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,867 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何过户对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
1,766 2021.07.05
