您的位置:法师兄 > 专业问答 > 夫妻一方有间房屋可以出租给另一方吗?

夫妻一方有间房屋可以出租给另一方吗?

2022-06-21 22:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-06-21回复

专业分析:

夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

一方所有房屋婚后出租收入属于夫妻共同财产。一方婚后用个人财产购买房屋,离婚时该房屋属于个人财产的替代物,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于营业性收入,应认定为夫妻共同财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方不可以做主出租共有房屋。 根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

律师普法更多>>
  • 夫妻之间的房产可以过给另一方吗?
    夫妻之间的房产可以过给另一方吗?

    可以。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

    2021.01.07 129
  • 夫妻一方可以做主出租共有房屋吗
    夫妻一方可以做主出租共有房屋吗

    如果房屋是夫妻共有,从法律层面上来说,需要夫妻双方都同意同意才可以。如果一方不同意出租,租赁合同无效,要求承租人搬出的话,承租人就不能租住,虽然可以要求出租方承担违约责任,但会造成不必要的麻烦。

    2021.03.25 164
  • 夫妻一方有病另一方可以提出离婚吗?
    夫妻一方有病另一方可以提出离婚吗?

    夫妻一方有病另一方可以提出离婚。夫妻任何一方都有离婚的自由,没有法律规定一方患病另一方不能提出离婚。 但是仅因配偶一方患病另一方想要逃避扶养责任而起诉离婚的,法院不一定会支持。法院只有认定夫妻感情破裂了才会判决离婚。且离婚后有重病的生活如果

    2021.01.19 187
专业问答更多>>
  • 夫妻一方可以出租房屋吗

    夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约

    2022-06-02 15,340
  • 夫妻一方可以出租共有房屋吗

    夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约

    2022-06-13 15,340
  • 夫妻一方可以随便出租房屋吗

    夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约

    2022-06-02 15,340
  • 夫妻一方可以做主出租共有房屋吗

    夫妻一方不可以做主出租共有房屋。根据《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共

    2022-05-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻一方买房需要另一方的征信吗 01:03
    夫妻一方买房需要另一方的征信吗

    夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产,单独购买房屋的,属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋,也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式,由一方单独买房,并且房屋归购房者个人所

    5,812 2022.05.11
  • 夫妻一方有债务,另一方是否要承担 00:56
    夫妻一方有债务,另一方是否要承担

    夫妻一方有债务,另一方是否要承担,要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间,以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债

    1,171 2022.05.11
  • 夫妻一方失踪另一方怎样离婚 01:02
    夫妻一方失踪另一方怎样离婚

    一方失踪时,另一方可诉讼离婚,对于不知道在何地的人提起的离婚诉讼,由提起诉讼一方的住所地人民法院管辖;住所地与经常居住地不是一样的,由经常居住地人民法院管辖。如果失踪的人时间没有达到两年,其配偶可以先申请宣告失踪,等到人民法院宣告失踪之后,

    836 2021.04.25
损害赔偿不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?