夫妻共同房产一方去世房产怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
、房屋产权为夫妻双方共同共有，如果另一方已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。 2、第一顺序继承人包括父母、养父母、继父母、配偶、子女、养子女、继子女，他们带身份证、户口簿、房产证、土地证、被继承人的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。 3、继承人执《房屋产权继承公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户，将该房屋产权过户到继承人的名下即可。 5、过户费用； （1）公证费；按房屋价格2%交纳 （2）房屋产权登记费；80元
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。 2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。 3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
-
一方去世夫妻共同财产怎么处理夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。个人财产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。
2021.02.15 83 -
夫妻共同房产一方去世房产如何继承1、夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半根据继承法由继承人继承。 2、配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平均继承。 继承步骤： 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证
2021.02.09 128 -
夫妻一方去世，房产继承怎么处理夫妻一方去世房产继承的处理方法： 1、夫妻一方死亡，若房产为夫妻共同财产，其房产中一半作为继承财产进行继承； 2、个人财产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。 房产继承是指按照继承的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权
2022.04.14 193
-
夫妻共同财产一方去世房产证怎么办
婚姻存续期间所获得的房产，即使房产证只登记为一方，也属于夫妻共同财产，继承时不比写上双方名字分得少，只是会稍微带来一点点麻烦。在继承时需要先分割夫妻共同财产。这样你可以得到二分之一。另二分之一作为遗产
2022-05-03 15,340 -
夫妻共同财产一方去世房产怎么继承
首先应明确夫妻共同财产的概念，房产权属登记为夫妻一方，并不否定该房产为夫妻共同财产。故此，即便不是房产证登记产权人，也可以以遗嘱处理属于夫妻二人的共同财产中属于遗嘱人的那一部分。如有遗嘱，按遗嘱处理遗
2022-05-04 15,340 -
夫妻共同房产一方去世房产如何继承
房产是夫妻共有财产，共有财产的一半是遗产，一半归配偶。 遗产继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继
2022-02-02 15,340 -
夫妻共同房产一方去世房产如何分割
去世的那一方留下来的是一半房屋的遗产，由夫妻另一方及子女平分，还有一半房产属于在世的那一方的，如有2名子女，则房子的产权可以划分成6份，在世的夫妻一方享有3/6，也就是1/2，2名子女和夫妻在世的一方
2022-01-22 15,340
-
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
1,904 2021.04.25 -
00:46
一方去世房产归谁一方去世的，房产如果是其个人财产的，则该房产作为遗产由其继承人继承；如果房产属于夫妻共同财产或者共有财产的，则需要先确认去世一方所占有的房产的份额，这部分份额作为去世一方遗产由其继承人继承。继承的方式，要看去世一方有无立下遗嘱，有遗嘱的按照
1,239 2022.04.15 -
01:17
丈夫去世后房产怎么分丈夫过世，房产的分配方法为： 1、房产若为夫妻双方婚后购买，则应为夫妻共同财产，一半房产归属于妻子一方。如果男方过世前无立遗嘱的情况下，则按照法定顺序继承，其中第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
2,714 2022.04.17
