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婚后买房算个人财产吗

2022-05-07 09:57

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2022-05-07回复

专业分析:

因房子是贷款购买,又因房产证是在结婚登记之后才办理的,所以房子的产权(物权)应当是夫妻共有,但涉及分割时(债权)是双方各有份额的,如对房子的首付及07年12月21日之前所交付的购房贷款应是你老公的婚前财产,对结婚登记之后你们任何一方交付的购房贷款除非有特别约定否则都应当视为夫妻共同财产。如你老公放弃婚前财产份额愿意与你去公证为夫妻共同财产当然对你有利!

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚后买房有以下情形的可以算作个人财产: 1、如果房子是婚后其中一方的父母出钱为自己的子女去购买的,并且父母把房屋的产权也登记在自己子女的名下,那么这种就视为父母只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、婚后一方使用个人财产全额购买的房产属于个人财产。 3、夫妻双方协议约定该房产为一方个人财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、属于共同财产的 (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; (2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 2、属于个人财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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