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二手房买卖流程具体是哪些?

2022-07-25 17:02

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2022-07-25回复

专业分析:

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。 需交税费:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税土地增值税教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。

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张神兵律师

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