无房产证的房子合同规定无效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没房产证的房子签的合同，如果是双方真实意思表示即使没有房产证，也不影响合同效力。但可能发生履行不能进而承担违约责任。 买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。
无房产证的房子买卖合同，如果是依法成立的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同是有效的。如果卖方不能获得房产证，按时转移给买方的，买方可要求其承担违约责任。
-
无房产证的房子买卖合同有效吗？合同有效。家属代签合同，满足一定条件有效： 1、代替别人签署合同，应当有授权委托书； 2、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 3、合同当事人意思表示真实； 4、合同不违反法律或者社会公共利益； 5、合同内容必须是确定的。
2021.03.08 68 -
无房产证的房子买卖合同有效吗?无房产证的房屋买卖协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋协议的效力。
2021.02.09 80 -
无房产证的房子买卖合同有效吗无房产证的房子买卖合同有效。没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将
2022.04.13 688
-
无房产证的房子买卖合同无效吗
无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民
2022-05-12 15,340 -
无房产证的房子租房合同有效吗
因为什么原因没有房地产证明书，本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定，出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程
2021-10-19 15,340 -
无房产证的房子买卖合同是否无效
无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民
2022-07-10 15,340 -
无房产证的房子买卖合同有效吗？
房屋买卖合同的效力与是否取得房产证无关，只要买卖双方有民事主体资格，卖方作为合法的房屋所有权人，双方在平等自愿意思表示真实的情况下签订的房屋买卖合同一般都是有效的。不过没有房产证的房屋交易风险较大，发
2022-05-29 15,340
-
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,739 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,480 2022.04.17
