买房首付未足怎么办?
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一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
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房屋首付后先到指定银行咨询办理按揭付款所需手续。根据自己的情况也可以选择自己还款,但自己还款很麻烦,你每个月都要转账还款。如果是住房公积金贷款按揭还款,可以申请自动扣除,但前提是账户上每月应有足够的扣除额。请向银行咨询商业贷款是否可以自动偿还。
买房付完首付后的做法: 一、如果是按揭付款:1、首先到指定银行咨询按揭付款所需的手续资料;2、需要自己提供的资料提前准备号,再请售楼部准备其他所需资料;3、自行前往或由售楼部工作员带领前往指定银行办理按揭支付手续;4、确定按揭付款方式,常用的有等额本金和等额本息;5、申请自动扣费还款。根据自身情况,也可以选择自行还款,不过自己还款较为麻烦,每个月要自己转账还款;如果是住房公积金贷款按揭还款,是可以申请自动扣费的,但前提是账户上要有足额按月扣除的费用;商业贷款可否自动还款请咨询银行; 二、如果是现金支付尾款:根据双方签订的合同协议,按照合同条款约定的时间支付合同尾款。
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