您的位置:法师兄 > 专业问答 > 集资房和产权证不一致

集资房和产权证不一致

2022-05-09 09:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

单位集资房,一般都要求必须是本单位的职工,单位一般都有补贴,而且一般都与各集资户有协议或有行政决议甚至职代会还要专门通过一个什么文件。关于产权,有的是全产权,有的是部分产权,随着住房商品化,现在的单位集资房一般都是全产权,对集资房的出售一般都有限制,通常不允许出售给外单位的人。对楼主反映的情况来看,名义上该房应为你所有,包括房屋产权证上的名字也应是你的名字,但实际上你既没出资,也不实际占有该房。因此你们两方与单位之间实际上成立了一个欺诈性的法律关系。如果单位较真,单位可以退还实际出资人的出资从而收回该套集资房而另行安排,当然单位也可将该房出售给你。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一般来说,房产登记簿上记载的房屋所有人是谁,我们就认为该房屋的所有人是谁。但是房产登记人与出资人不一致时,应根据实际出资情况确定房产归属。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

出资人和产权人不一致的如果出资人和产权人有约定的,按照约定确定房产归属,如果没有约定也不能证明自己是实际出资人,是实际的房主的房子归产权人。 一般来说,房产登记簿上记载的房屋所有人是谁,我们就认为该房屋的所有人是谁。但不能排除当事人在购买房屋时存在不同的约定或意思表示,从而形成房地产权证记载的权利人和真实权利归属不一致的情况。

律师普法更多>>
  • 出资人和产权人不一致房子归谁
    出资人和产权人不一致房子归谁

    投资者与产权人不一致的,投资者与产权人有约定的,按照约定确定财产所有权。没有约定的,不能证明自己是实际投资者,是实际业主的房子。一般来说,房地产登记簿上记载的房屋所有人是谁,我们认为房屋所有人是谁。但不能排除当事人在购买房屋时有不同的约定或

    2022.02.18 1,492
  • 农村土地证和房产证不一致
    农村土地证和房产证不一致

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农

    2020.07.08 305
  • 土地使用权证和房产证不一致怎么办?
    土地使用权证和房产证不一致怎么办?

    土地使用权证和房产证不一致的,可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

    2020.10.15 467
专业问答更多>>
  • 房产证产权人和产权人不一致

    房子是你自己建设的,但是房产证上的产权人是谁呢,如果是家庭共有,就应该由共有人来分割,如果当时你弟弟妹妹都还未成年,或没有经济独立,房子应该是你与父母的,或你父母当时已经没有经济能力,只是在房产证上著

    2022-02-04 15,340
  • 房产证和房屋所有权证不一致

    不动产以登记确定规定房产证就是在行政机关登记后颁布理论上房产证最终确定房屋归属公证处作为一个事业单位论权威弱于行政机关如果房屋买卖、赠与没有办理房产证公证多少次都没改变房屋产权也不受房屋相关法律法规保

    2022-04-17 15,340
  • 集资房产权证怎么办理,集资房产权证办理方法,集资房

    集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理

    2022-04-27 15,340
  • 房产证和合同不一致

    我是第一次买房,由于业主的房子是按揭房,中介一直没让我看到房产证,第一次买房,比较信任他们。中介和业主都说他们的房子已经买了5年以上,但现在已过户(我是个很粗心的人,容易相信别人),昨天业主和中介又说

    2022-01-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 集资建房可以办房产证吗 01:04
    集资建房可以办房产证吗

    集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房,即企事业单位为了解决员工的住房问题,采用已有的划拨土地建设,按成本价卖给员工的房子,虽然居民个人买了经济适用住房之后,要依法办理权属登记,但是,对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

    1,031 2022.04.17
  • 房地产权证书和不动产权证书的区别 01:13
    房地产权证书和不动产权证书的区别

    房地产权证书和不动产权证书,一般有以下的三个区别,具体如下: 1、概念不同:房屋产权证,是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证; 2、内容不同:不

    2,686 2022.05.11
  • 如何区分不动产权证书和房产证 01:35
    如何区分不动产权证书和房产证

    区分不动产权证书和房产证可从以下几点: 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同,房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等;而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用

    1,043 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?