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珠海首套房贷利率

2022-03-15 10:12

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2022-03-15回复

专业分析:

珠海市银行首套房贷利率优惠是多少珠海农工交三银行首套房贷利率打9.5折。3月1日央行降息后,珠海银行的首套房贷利率普遍降至5.9%,农行、工行和交行还可以申请到9.5折的利率优惠。珠海14家银行调查发现,与春节前相比,央行降息后,珠海银行房贷折扣优惠增多,房贷额度充足。目前各大银行已将基准利率由原先的6.15%调整为5.9%。除了两家银行表示暂时没有合作楼盘或不做房贷业务以外,其余12家银行的首套房贷利率均能做到基准乃至打折。

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广东律参律师事务所

(一)不同期限的贷款利率 (1)在一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%; (2)一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%; (3)五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。 (二)个人公积金贷款 (1)五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%; (2)五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。但是不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平,较此前回调明显。 毕竟各家银行的情况不同,客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样,嘉兴楼市相关业内人士建议,对于想要买房办贷款的客户来说; 可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家,是不是可以允许自己自由选择贷款银行,然后再去看看,自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。 以首套房贷款100万元为例,若以往房贷利率是上浮25%,房贷利率则为6.125%,以按揭30年等额本息计算,月均还款为6076元,还款总额为218.7万元; 若房贷利率下调为上浮10%,房贷利率则是5.39%,同样以按揭30年等额本息计算,月均还款为5609元,每月少还467元,还款总额为201.9万元,总共少还16.8万元。 但是,对于已购房者,只有基准利率变了,房贷才会跟着变化,也就是说,只有央行下调了基准利率,房贷才能“减负”。

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