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不动产证的房子可以买卖吗

2023-04-25 19:38

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2023-04-25回复

专业分析:

可以买卖。不动产证=房产证+土地证。房屋做不动产登记房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记,房屋的所有权并不属于你. 法律规定 《民法典》 第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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可以买卖,只要符合当地房管局和国家法律规定。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

不动产证的房子可以买卖。办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产登记办理方法:申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。按份共有人转让其享有的不动产份额共同申请。

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