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在什么情况下可以有效限制承租人的押金给房东?

2021-12-30 10:10

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辽宁在线咨询顾问团

2021-12-30回复

专业分析:

房东可以扣押承租人的押金: 1、承租人使用不当造成租赁物损坏; 2、承租人保管不善造成租赁物损坏; 3、承租人不按时支付租金; 4、租赁合同约定的其他情形。 根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以终止合同,要求赔偿损失。 第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以终止合同。

法律依据:

《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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